MILANO Il mercato delle case nuove \u00e8 in costante crescita in Italia e si prevede andr\u00e0 meglio di quello delle abitazioni usate.<\/p>\n
Se, infatti, nel 2022 le compravendite di immobili nuovi sono cresciute del 10%, per la fine del 2023 \u00e8 previsto un ulteriore aumento del 2,7%, mentre le case vecchie caleranno dell’otto%. Crescono anche i prezzi del “nuovo”, con un incremento medio di oltre il tre per centro negli ultimi due anni che si trasciner\u00e0 anche nel 2023, previsto in aumento del 4,6%. Ma l’offerta \u00e8 ancora bassa, e nelle grandi citt\u00e0 si attesta intorno al 10% del totale. Questi sono alcuni dei dati del primo Osservatorio sull’abitare futuro, realizzato da Scenari Immobiliari e Abitare Co. Sul fronte dei prezzi delle case nuove, in Italia negli ultimi anni c’\u00e8 stato uno scatto in avanti, sia per la pressione della domanda che si confronta con un’offerta molto bassa, sia per i gi\u00e0 citati aumenti dei costi a partire da quelli delle aree edificabili per passare attraverso quelli delle materie prime e della manodopera. Infatti, negli ultimi due anni i prezzi di vendita delle case nuove sono aumentati mediamente del 3,1% all’anno e per la fine di quest’anno le previsioni parlano di un ulteriore rialzo, complice l’inflazione, del 4,6%.<\/p>\n
Sul fronte dell’offerta di case nuove, come emerge dallo studio di Scenari Immobiliari e Abitare Co., solo sul mercato di Roma e Milano ci sono 17.400 case nuove, pari al 75,7% del totale delle case in vendita nelle principali undici citt\u00e0 italiane, pari a 23mila. C’\u00e8 solo un’altra citt\u00e0 che offre sul mercato oltre mille nuove abitazioni, ed \u00e8 Firenze con 1.450 unit\u00e0 immobiliari. Tra le maggiori citt\u00e0 del Paese, all’ultimo posto per case nuove in offerta c’\u00e8 Catania con 200 abitazioni, mentre a Palermo sono 350. Anche a Napoli, terzo comune capoluogo in Italia con oltre 900mila abitanti, c’\u00e8 poca dinamicit\u00e0 e l’offerta di abitazioni nuove raggiunge 450 unit\u00e0 immobiliari. A Torino, che per numero di abitanti non \u00e8 di molto inferiore a Napoli, il numero di case nuove in vendita \u00e8 il doppio (900 unit\u00e0). Ci sono poi Bari e Bologna, rispettivamente con 750 e 850 case nuove in vendita, che staccano nettamente Genova con solo 400 abitazioni in offerta sul mercato. Delle undici citt\u00e0 esaminate solo quattro segnano una quota di mercato del nuovo superiore al dieci% rispetto al totale delle case in offerta, parliamo di Milano con una quota del (17,4%), Roma (13,2%), Firenze (12,7%) e Bari (11,3%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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