{"id":640414,"date":"2025-01-12T16:45:17","date_gmt":"2025-01-12T15:45:17","guid":{"rendered":"https:\/\/ticinonotizie.it\/?p=601153"},"modified":"2025-01-12T16:45:17","modified_gmt":"2025-01-12T15:45:17","slug":"mutui-casa-in-lombardia-durata-media-27-anni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/relaxed-shaw.217-160-88-173.plesk.page\/?p=640414","title":{"rendered":"Mutui casa in Lombardia? Durata media 27 anni"},"content":{"rendered":"

K\u00ecron Partner per delineare una fotografia il pi\u00f9 completa e chiara possibile del settore ipotecario ha preso in considerazione i mutui ipotecari sottoscritti attraverso le agenzie a marchio K\u00ecron ed Epicas nel I semestre 2024 e li ha confrontati con l\u2019anno precedente analizzando in particolare: scopo del finanziamento, tipologia di tasso, durata e importo medio del mutuo.<\/strong><\/p>\n

SCOPO FINANZIAMENTO
\nL\u2019acquisto della prima casa in Lombardia \u00e8 la motivazione principale per la quale si sottoscrive un mutuo e rappresenta il 95,0% del totale delle richieste. Chi opta per la sostituzione o la surroga rappresenta il 2,0%. Le operazioni di consolidamento dei debiti costituiscono lo 0,1%. Chi invece fa ricorso al finanziamento per ottenere maggiore liquidit\u00e0, per motivazioni diverse da quelle dell\u2019acquisto dell\u2019abitazione a fronte di garanzie patrimoniali, rappresenta lo 0,4% del totale. E\u2019 pari allo 0,3% la percentuale di coloro che accendono un mutuo per costruire o ristrutturare la propria abitazione. Interessante analizzare anche quanti scelgono un finanziamento per l\u2019acquisto della seconda casa e che costituiscono il 2,2%.
\nRispetto al periodo precedente rileviamo una crescita per acquisto della seconda casa del +0,3% e un calo per l\u2019acquisto della prima casa del -0,3%. Pressoch\u00e9 invariate le altre finalit\u00e0.<\/p>\n

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa<\/p>\n

TIPOLOGIA TASSO
\nLe dinamiche degli indici di riferimento evidenziano tassi che hanno raggiunto nuovamente valori storicamente minimi e un costo del prodotto (spread) medio pi\u00f9 contenuto rispetto agli anni passati. In questo periodo in Lombardia il 95,1% dei mutuatari ha optato per un prodotto a Tasso Fisso. La seconda scelta \u00e8 stata quella per il prodotto a Tasso Misto con il 3,9% delle preferenze.
\nRispetto al periodo precedente rileviamo una crescita per i prodotti a tasso fisso del +6,8% e un calo per i prodotti a tasso variabile del -7,2%. Pressoch\u00e9 invariati gli altri prodotti.<\/p>\n

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa<\/p>\n

\u2022 Tasso variabile: rata collegata nel tempo ad un tasso di riferimento (Euribor o BCE) che ad ogni variazione positiva o negativa ne aumenta o diminuisce la rata.
\n\u2022 Tasso variabile con CAP: tasso variabile puro con l\u2019opzione di avere un tetto massimo da non superare.
\n\u2022 Tasso fisso: rata invariata in quanto il tasso \u00e8 definito nel momento della sottoscrizione in funzione del parametro di riferimento (EurIRS).
\n\u2022 Tasso misto: mutuo flessibile con la possibilit\u00e0 di passare da una rata a tasso fisso ad una a tasso variabile o viceversa.<\/p>\n

DURATA DEL MUTUO
\nA livello nazionale la durata media del mutuo \u00e8 di 26,6 anni, mentre nel semestre precedente era pari a 26,7 anni.
\nIn Lombardia la durata media \u00e8 pari a 27 anni, mentre nel semestre precedente era pari a 26,9 anni.
\nSegmentando per fasce di durata, emerge che il 65,3% dei mutui ha una durata compresa tra 26 e 30 anni, il 18,5% si colloca nella fascia 21-25 anni, il 10,2% ricade nella durata 16-20 anni, il 5,9% si colloca nella fascia 10-15 anni.<\/p>\n

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa<\/p>\n

Durata Media Mutuo (Lombardia): 27 anni<\/p>\n

IMPORTO DEL MUTUO
\nNel I Semestre del 2024 l\u2019importo medio di mutuo erogato sul territorio nazionale \u00e8 stato pari a 114.900 euro, mentre nel semestre precedente ammontava a 114.500 euro.
\nIn Lombardia il ticket medio \u00e8 risultato pari a circa 124.800 euro, mentre nel semestre precedente ammontava a 124.900.
\nSuddividendo il campione per fasce di erogato, si nota come la ripartizione sia pi\u00f9 sbilanciata verso importi di medio-bassa entit\u00e0.
\nL\u20191,6% dei mutui erogati, infatti, ha un importo inferiore a 50.000 \u20ac.
\nIl 38,9% dei mutui ha un importo appartenente alla fascia \u2265 50.000 e < 100.000 \u20ac.\nIl 35,1% dei mutuatari ha ottenuto un finanziamento da 100.000 \u20ac a 150.000 \u20ac.\nIl 16,5%, invece, si colloca nella fascia successiva, \u2265 150.000 e < 200.000 \u20ac.\nLa percentuale dei mutui che superano i 200.000 \u20ac \u00e8 pari a 7,9%.\n\n\nFonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa<\/p>\n

Importo Medio Mutuo (Lombardia): 124.800 euro<\/p>\n

Fonte: Kiron Partner SpA, Gruppo Tecnocasa<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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