Solo il 48% delle case in affitto (meno di un’abitazione su due) \u00e8 oggi accessibile per le famiglie italiane. Il canone di locazione richiesto nel 52% dei casi supera, infatti, la soglia di sostenibilit\u00e0 economica, pari al 30% del reddito a disposizione. <\/p>\n
Secondo l’Ufficio Studi di idealista, il portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico, il canone di affitto sostenibile a livello nazionale \u00e8 di 845 euro al mese. Tuttavia, nel quarto trimestre del 2024, l’affitto medio per un trilocale era di 893 euro mensili, con una differenza di 48 euro tra il prezzo sostenibile e quello di mercato. <\/p>\n
La distribuzione degli affitti accessibili non \u00e8 omogenea e la loro scarsit\u00e0 \u00e8 particolarmente evidente nei grandi mercati. Infatti, Venezia si distingue come la citt\u00e0 meno sostenibile per gli affitti con solo il 6% dell’offerta ritenuta accessibile per gli inquilini. Seguono Como (12%), Verbania (14%), Milano (15%), Firenze (16%) e Roma (20%). Scorrendo la classifica, a pari merito come citt\u00e0 meno sostenibili per gli affittuari troviamo Bologna e Napoli con una percentuale del 28%. Altri 15 capoluoghi presentano un tasso di sostenibilit\u00e0 per gli affitti inferiore alla media italiana del 48%, tra questi spiccano Catania (33%), Monza (36%), Cagliari (37%), Bari (39%), Padova (43%), Verona e Torino (entrambe al 44%). Gli affitti risultano pi\u00f9 accessibili in 80 capoluoghi, soprattutto quelli di medie e piccole dimensioni, dove la domanda abitativa \u00e8 meno intensa, tra questi spiccano Enna, Isernia, Rovigo, Oristano e Vibo Valentia. <\/p>\n
Queste citt\u00e0 si distinguono come le pi\u00f9 sostenibili, con il 100% dell’offerta di locazione accessibile in base ai redditi locali. Per calcolare l’affitto massimo consigliato (ovvero l’affitto sostenibile) idealista ha preso come riferimento i pi\u00f9 recenti dati dell’Istat sul reddito (2021) per ogni capoluogo di provincia. La citt\u00e0 con il canone sostenibile pi\u00f9 elevato \u00e8 Milano, dove si raggiunge un budget mensile di 1.380 euro per la locazione di un trilocale. Seguono Monza (1.228 euro\/mese), Bergamo (1.213 euro\/mese), Bolzano (1.177 euro\/mese) e Bologna (1.170 euro\/mese). A Roma il canone sostenibile di un trilocale non dovrebbe superare la soglia di 989 euro mensili; mentre a Napoli la cifra di 746 euro\/mese. Le locazioni sostenibili pi\u00f9 basse si trovano a Barletta (616 euro\/mese), Trapani (624 euro\/mese) e Crotone (674 euro\/mese). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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