{"id":645947,"date":"2025-05-28T13:31:35","date_gmt":"2025-05-28T11:31:35","guid":{"rendered":"https:\/\/ticinonotizie.it\/?p=621844"},"modified":"2025-05-28T13:31:35","modified_gmt":"2025-05-28T11:31:35","slug":"facile-it-la-casa-costa-15mila-euro-lanno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/relaxed-shaw.217-160-88-173.plesk.page\/?p=645947","title":{"rendered":"Facile.it, la casa costa 15mila euro l’anno"},"content":{"rendered":"

Le famiglie italiane spendono, in media, 1.298 euro al mese per mantenere la casa; il dato arriva dall’analisi realizzata da Facile.it e Mutui.it su 10 citt\u00e0 campione e include i costi legati al mutuo, le bollette luce e gas, l’acqua, le spese di manutenzione ordinaria, quelle condominiali e la Tari.<\/strong><\/p>\n

Se, in media, la spesa annua \u00e8 pari a poco pi\u00f9 di 15.500 euro, i valori cambiano sensibilmente spostandosi lungo lo Stivale: al Nord, ad esempio, costa mediamente il 47% in pi\u00f9 rispetto al Sud e nelle Isole. E tra le citt\u00e0 analizzate, Milano guida la classifica con una spesa media annuale che supera i 24.000 euro; Roma \u00e8 seconda, con 21.000 euro, mentre la citt\u00e0 pi\u00f9 economica tra quelle analizzate \u00e8 Palermo, dove sono sufficienti poco meno di 8.500 euro l’anno. L’analisi \u00e8 stata realizzata prendendo in considerazione un’abitazione di circa 100 mq, ubicata in zona semicentrale nelle seguenti citt\u00e0 campione: Milano, Torino, Genova, Bologna, Firenze, Roma, Napoli, Bari, Palermo e Cagliari. Il valore dell’immobile \u00e8 stato calcolato sulla base delle quotazioni medie rilevate da Agenzia delle Entrate – Omi, mentre per il mutuo \u00e8 stato considerato un finanziamento a tasso fisso al 3,3%, durata 25 anni e LTV (Loan To Value) che varia, a seconda del Comune, tra il 75% e l’80%, cos\u00ec come emerso dall’osservatorio di Facile.it – Mutui.it.<\/p>\n

Per le altre voci di spesa sono stati invece rielaborati i dati forniti da fonti associative e istituzionali, tra cui l’Istat. La rata del mutuo \u00e8 la voce pi\u00f9 importante e, a seconda della citt\u00e0, rappresenta tra il 75% e l’86% della spesa mensile, con valori assoluti che variano sensibilmente in base alle quotazioni immobiliari. A Milano, ad esempio, un immobile da 100 mq in un normale stato conservativo e ubicato in una zona semicentrale costa, in media, 465.000 euro; a Roma servono 410.000 euro. Con questi valori e un mutuo di 25 anni al 3,3% significa far fronte ad una rata mensile che, a Milano, supera i 1.700 euro, a Roma i 1.500 euro.<\/p>\n

Guardando alle altre citt\u00e0 analizzate, sul podio al terzo posto si posiziona Firenze (1.102 euro la rata mensile media), mentre Bologna \u00e8 quarta con 1.080 euro. Le rate pi\u00f9 basse si registrano al Sud: a Palermo, ad esempio, occorrono 489 euro al mese, a Bari 619 euro. La situazione cambia solo di poco se si guarda a chi vive in affitto; prendendo in considerazione i valori di locazione medi rilevati da Agenzia delle Entrate – Omi relativi ad un immobile di 100 mq ubicato in zona semicentrale nelle citt\u00e0 prese in esame, la spesa annua cala in media del 6%, fermandosi a poco meno di 14.700 euro. Altra voce che incide sulle spese legate all’abitazione sono le utenze luce, gas, l’acqua, le spese condominiali e quelle di manutenzione ordinaria.<\/strong> Anche in questo caso i costi sono pi\u00f9 elevati nelle citt\u00e0 del Nord, dove in media si deve mettere a budget il 29% in pi\u00f9 rispetto a quelle del Centro Italia e, addirittura, il 48% in pi\u00f9 se confrontate con quelle ubicate nelle regioni del Sud e nelle Isole.<\/p>\n

A guidare la classifica \u00e8 ancora una volta Milano, con una spesa media mensile che arriva a sfiorare i 300 euro, seguita questa volta da Torino (288 euro) e Genova (284 euro).<\/strong> A Napoli e Roma si spendono, in media, circa 210 euro al mese. Chiudono la graduatoria le citt\u00e0 di Cagliari, dove sono sufficienti 175 euro al mese, Palermo (190 euro) e Bari (195 euro), aree sicuramente agevolate da un clima meno rigido che consente di ridurre i consumi energetici e, in particolare, quelli legati al riscaldamento. A completare il quadro c’\u00e8 la Tari, la tassa comunale per lo smaltimento dei rifiuti.<\/p>\n

Ai fini del calcolo \u00e8 stata presa in esame una famiglia composta da tre componenti e un immobile di 100 mq. In questo caso lo scenario si ribalta e sono le famiglie residenti al Sud e nelle Isole a dover far fronte ai costi pi\u00f9 alti; qui, tra le citt\u00e0 analizzate, si spende in media il 16% in pi\u00f9 rispetto al Nord Italia. Fa eccezione Genova, che conquista il primo posto nella graduatoria con un valore di Tari 2024 pari a 501 euro, il pi\u00f9 alto tra i 10 comuni capoluogo presi in esame. Al secondo posto si posiziona la citt\u00e0 di Napoli, dove lo scorso anno la spesa media per la tassa comunale \u00e8 stata pari a 482 euro; terzo posto per il comune di Cagliari (465 euro), seguito da quello di Bari (426 euro). A Roma si \u00e8 speso 394 euro, vale a dire il 25% in pi\u00f9 rispetto a Milano. Chiude la classifica Bologna, che \u00e8 risultata essere tra le citt\u00e0 analizzate quella con la Tari pi\u00f9 bassa (287 euro)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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