{"id":663524,"date":"2026-01-30T19:05:08","date_gmt":"2026-01-30T18:05:08","guid":{"rendered":"https:\/\/ticinonotizie.it\/?p=655008"},"modified":"2026-01-30T19:05:08","modified_gmt":"2026-01-30T18:05:08","slug":"milano-e-olimpiadi-binomio-positivo-sul-mercato-immobiliare-la-ricerca-di-tecnocasa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/relaxed-shaw.217-160-88-173.plesk.page\/?p=663524","title":{"rendered":"Milano e Olimpiadi: binomio positivo sul mercato immobiliare. La ricerca di Tecnocasa"},"content":{"rendered":"<p>Le Olimpiadi rappresentano sicuramente un\u2019ottima vetrina internazionale per Milano e per tutte le altre aree coinvolte nell\u2019evento. L\u2019eredit\u00e0 importante che eventi come questi lasciano sul territorio \u00e8 data in particolare dalle infrastrutture (in termini di viabilit\u00e0, collegamenti, impianti sportivi, strutture dedicate) &#8211;<strong> afferma Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa <\/strong>&#8211; che sul mercato immobiliare ha sempre avuto un impatto positivo, in parte \u00e8 stato gi\u00e0 scontato nel 2025 con un maggiore interesse da parte di investitori che hanno comprato per mettere a reddito la casa durante l\u2019evento. A beneficiare delle Olimpiadi Invernali, nel primo semestre del 2025, \u00e8 stata l\u2019area di Rogoredo che ha visto una crescita dei prezzi del 16% da attribuire in modo particolare agli investitori che hanno acquistato in vista proprio di questo importante avvenimento sportivo. Hanno scelto soprattutto Rogoredo Vecchia, dove ci sono immobili ante \u201967 che si scambiano a prezzi medi di 3000 \u20ac al mq. Hanno acquistato bilocali da 140-150 mila \u20ac. Anche l\u2019area intorno a via Ripamonti, pur registrando prezzi stabili, ha avuto delle migliorie e un maggiore interesse nell\u2019acquisto. Erediter\u00e0 lo studentato a cui sar\u00e0 destinato il Villaggio Olimpico: 1700 posti-letto accessibili nei prossimi anni.<\/p>\n<p>Eventi come le Olimpiadi lasciano anche strutture impiantistiche rinnovate o nuove che sono apprezzate soprattutto da chi pratica sport e che potrebbe interessarsi ad affittare o acquistare una casa vacanza nei luoghi migliorati. Su Milano a prescindere dalle Olimpiadi prevediamo, per il 2026, un aumento dei prezzi compreso tra +2% e +4%. \u2013 prosegue Megliola.<\/p>\n<p>I giochi olimpici porteranno soprattutto turisti (si stimano 2,5 milioni di visitatori, molti stranieri con una permanenza media di tre notti) e questo avr\u00e0 un effetto positivo sul settore ricettivo, sulla ristorazione, sul commercio. Anche Milano, che gi\u00e0 da diverso tempo attira acquirenti stranieri, potr\u00e0 beneficiare di un aumento di interesse anche per l\u2019immobiliare. Le Olimpiadi genereranno ricchezza che potrebbe poi essere investita nel mattone, sia esso residenziale sia non residenziale. <\/p>\n<p>Il commercio della citt\u00e0, inclusa la ristorazione, trarr\u00e0 beneficio dall\u2019evento. Il retail a Milano nella prima parte del 2025 ha dato segnali positivi, grazie anche ai flussi turistici che hanno spinto il commercio in citt\u00e0. Questi ultimi si sono riversati soprattutto nelle zone centrali, tra cui via Torino che continua a rappresentare un polo di attrazione per il settore della ristorazione, inclusa quella da asporto, con valori di vendita compresi tra 6500 e 14500 \u20ac al mq e canoni di locazione tra 550 e 1400 \u20ac al mq annuo. <\/p>\n<p>Se guadiamo all\u2019area pi\u00f9 vicina ai siti olimpici, negli ultimi tempi, si registra un discreto dinamismo nell\u2019area della \u201cFondazione Prada\u201d, dove si stanno affittando spazi destinati a gallerie d\u2019arte e organizzazione di eventi, con canoni medi di 200-250 \u20ac al mq annuo. Non distante su corso di Porta Romana si osserva prevalentemente l\u2019insediamento di attivit\u00e0 di servizi alla persona e di ristorazione; si affitta da 320 a 600 \u20ac al mq annuo. Sempre elevato l\u2019interesse per i locali commerciali del distretto della ristorazione di via Marghera, via Ravizza e via Sanzio dove, negli ultimi tempi, si sono posizionate nuove attivit\u00e0 legate al food. Si affitta da 500 a 1000 \u20ac al mq annuo, si vende intorno 10 mila \u20ac al mq. \u2013 conclude Fabiana Megliola, Responsabile Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le Olimpiadi rappresentano sicuramente un\u2019ottima vetrina internazionale per Milano e per tutte le altre aree coinvolte nell\u2019evento. 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